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从理论上来讲，公积金缴纳就是为了买房子，通过公积金买房子既省钱又省心，可是为什么现实中许多缴纳公积金的人仍然用商贷买房子呢？这就是实际操作的问题。

第一，我们先说开发商那一关，开发商不愿意客户通过公积金买房，他会通过各种计算，来让你明白通过商贷比公积金贵不了多少钱，速度还快，你可以早早地就把贷款流程走完，只需要安心还房贷，等下房子就行了，其实他们最终的目的都是为了自己快速回款，对你个人毫无意义。

第二，再说公积金那一关，公积金审查是很严的，比如你想贷款50万，但是你的缴纳基数低，工资流水低，你根本贷不了这么多的钱，最后被逼无奈是只能选择商业贷款。

第三，个人这一关，完全是看个人的预算，首付款足够多就可以选择公积金，首付款少就可以选择商贷。